خلاصه طرح:
موضوع طرح:
دستگاه صادره کننده مجوز:
ظرفیت اسمی تولیدات:
احداث باغ زیتون ( به مساحت 50 هکتار )
وزارت جهاد کشاورزی
05 هکتار
نوع تولیدات: زیتون
تعداد شاغلین: 9 نفر
مشخصات سرمایه گذاری طرح:
سرمایه گذاری کل طرح:
سرمایه گذاری ثابت:
سرمایه در گردش:
درآمد سالیانه:
درآمد سالیانه:
2992/83 میلیون ریال
2944/70 میلیون ریال
48/13 میلیون ریال
2040/00 میلیون ریال
2550/00 میلیون ریال
(براساس متوسط درآمد فروش 10 ساله)
(براساس حداکثر تولید)
توضیح: از آنجا که باردهی درخت زیتون از سال چهارم به بعد می باشد لذا محاسبات شاخصهای مالی براساس متوسط درآمد 10 ساله فروش در زمان باردهی محصول می باشد و بازگشت سرمایه پس دوران باردهی خواهد بود.
سود ویژه: 949/31 میلیون ریال
سود ویژه: 1449/11 میلیون ریال
(براساس متوسط درآمد فروش 10 ساله)
(براساس حداکثر تولید)
دوره بازگشت سرمایه: 3/1 سال (براساس متوسط درآمد فروش 10 ساله)
نرخ بازدهی سرمایه: 32/4% درصد (براساس متوسط درآمد فروش 10 ساله)
مقدمه
زیتون از شاخه گیاهان گلدار، از گیاهان جدا گلبرگ و از تیره زیتونیان است. زیتون گیاهی است همیشه سبز با عمر زیاد که می توان به مفهومی آن را درخت ابدی دانست و در صورتی که تنه اصلی این درخت از بین برود زندگی مجددش را با رویش پاجوش ها ادامه می دهد.
آب و هوا:
زیتون با اقلیم های مدیترانه ای و شبه مدیترانه ای سازگار است. زیتون در مناطقی بهترین عملکرد را خواهد داشت که دارای زمستان هایی معتدل و تابستان هایی گرم و خشک و طولانی باشند. زیتون به یخبندان های شدید حساس است اما این دما در دوران رشد گیاه فرق می کند، گیاهان جوان تا -9 درجه سانتیگراد و درختان مسن تر تا -12 درجه سانتیگراد را تحمل می کنند.
زیتون در مناطقی با بارندگی سالیانه بین 500 تا 800 میلی متر بخوبی رشد و نمو کرده و محصول قابل قبولی تولید می کند. مقدار رطوبت زیاد حمله بیماری های قارچی و باکتریایی را فراهم می کند به همین علت باید از کاشت آن در کنار دریا خودداری نمود.
بارش تگرگ باعث زخمی شدن شاخه ها و سرشاخه های درختان می شود. وزش باد ملایم برای درختان زیتون مفید است، زیرا گرده افشانی زیتون با باد انجام می شود.
خاک:
درخت زیتون نیازمند خاک عمیق رسی-شنی، قابل نفوذ و آهک دار با PH قلیایی می باشد و از خاکهای سنگین هوموس دار،آبدار و اراضی دارای سطح ایستایی بالای آب که حالت غرقابی ایجاد می نماید گریزان است و نسبت به شوری خاک مقاومت نسبی دارد. بهترین خاک برای کشت زیتون ، خاکهای لومی و رسوبی کنار رودخانه ها و اراضی دارای زهکشی خوب می باشد.
ازدیاد درخت زیتون:
ازدیاد درخت زیتون از طرق مختلف صورت می گیرد مانند کاشت هسته ، قلمه، خوابانیدن شاخه و پیوند بذری.
از میان طرق مختلف تکثیر، بیشتر از کاشت هسته برای تهیه پایه و پیوند و قلمه خشبی و یا نیمه خشبی استفاده می کنند.
ایجاد باغ زیتون:
قبل از کاشت درخت زیتون عملیات زیر روی زمین انجام می گیرد:
- نقشه برداری و آمایش زمین
- تسطیح و تمیز ساختن زمین
- شخم عمیق و نصب سیستم آبیاری و حفر کانالها
- تعیین تراکم کاشت و حفر چاله
- کاشت نهال و تربیت سه ساله اول پس از کاشت
پاییز سال قبل از کاشت درخت در محل اصلی، دو یا سه سال پس از کاشت بذر یا قلمه زدن، باید نهالها را از خزانه کنده و آنها را در شیاری به عمق 30 تا 40 سانتیمتر بطور عمودی زیر خاک کرد. برای کاشت درخت زیتون باید نهالهایی که قطر 1/5 تا 2 سانتیمتر دارند را انتخاب کرد. زیرا به تجربه ثابت شده است که درختان حاصله از این نوع نهالها نتیجه بهتری از حیث بهره برداری می دهند.
یکسال پس از کشت درخت زیتون در محل اصلی یعنی اگر هوای محل زیاد سرد نباشد، در زمستان و در غیر اینصورت از نیمه دوم اسفند ماه اقدام به هرس می کنند.برای این منظور انتهای نهال را به فاصله 70 سانتیمتری از سطح زمین قطع کرده و در 25 سانتیمتر انتهای فوقانی این ساقه 3 تا 5 شاخه جانبی قوی انتخاب کرده، بقیه را حذف می کنند.
با وجود مقاومت زیادی که درخت زیتون به بی آبی نشان می دهد در نقاطی که تابستان خشک و گرم دارد برای برداشت حداکثر محصول و تهیه میوه مرغوب، آبیاری حتماً لازم است.
کودهای ازته تاثیر زیادی بر درشتی میوه و مقدار محصول زیتون دارند، بهمین دلیل بایستی سالیانه مقداری کود دامی و شیمیایی ازته به درخت داد.
برداشت محصول:
طرز برداشت محصول زیتون براساس اینکه میوه جمع آوری شده برای تهیه کنسرو یا برای تهیه روغن باشد تفاوت می کند.زیتون کنسروی باید حتماً دانه دانه از درخت چیده شود، اما در زیتون روغنی این روش برداشت مقرون به صرفه نبوده و با دست کشیدن روی شاخه و یا ضربه زدن به شاخه ها با یک چوب بلند میوه ها را از درخت جدا می کنند.این طرز برداشت نیز هر چند ارزان تمام می شود ولی به علت شکسته شاخه های جوان به محصول سال بعد از نظر کمیت لطمه وارد می نماید.
-1 سرمایه گذاری ثابت طرح
-1-1 زمین محل اجرای طرح:
| متراژ زمین |
قیمت واحد |
قیمت کل |
|
| (ریال) |
(میلیون ریال) |
|
| |
|
| ##### |
0 |
0 |
|
50هکتار زمین مورد نیاز طرح از طریق سازمانها و یا نهادهای دولتی تامین خواهد شد.لذا در جدول ارزش زمین محاسبه نگردیده است.
-1-2 محوطه سازی
| ردیف |
شرح |
مساحت |
هزینه واحد |
هزینه کل |
|
| (متر مربع) |
(ریال) |
(میلیون ریال) |
|
| |
|
|
| 1 |
خاکبرداری , تسطیح |
500000 |
2500 |
1250 |
|
| 2 |
حصارکشی |
0 |
0 |
0 |
|
| 3 |
فضای سبز ، خیابان کشی |
0 |
0 |
0 |
|
| |
جمع |
- |
- |
1250 |
|