مقدمه
بی گمان از قرون گذشته تا آیندگان.نوع بشر در اولین اقدامات خود رفع گرسنگی را ملاک قرار داده و خواهد داد.غذا بویزه نوع حیوانی آننقش سرنوشت سازی در استقالال و سلامت و پویندگی و سازندگی ملل و اقوام داشته و خواهد داشت.هرفرد و اجتماعی که ازحیث مواد غذایی فقیر می باشند اقتدار در تفکر.سیاست و اقتصاد خودرا کم کم به ورطه فنا خواهد سپردوسلطه پذیر مقتدران و ثروتمندان خواهد شد.چرا که بدون امکانات و تجهیزات مورد نیازجوامع امروزی می توان گذران عمر نموداما بدون آذوقه و توشه هرگز .تولید و تامین مواد غذایی از انجا که از ضروریات اساسی و اولیه زندگی انسانها محسوب شده و هرگونه اهمال و سهل انگاری و غفلت در این امربا بازتابهای غیرقابل جبرانی همراه خواهد بودلذا بر ماست که امروزاین نیاز حیاتی و سرنوشت ساز ملت رابیش از پیش باور کنیم و خدایی ناکرده با کوتاهی و ضعف موجبات تباهی و انقراض و شکست آیندگان رافراهم نیاوریم که نیاز امروز را باید پاسخگو بود چرا که فردانیازی دیگر به آن افزوده خواهد شد.ارج نهادن به تلاش هموطنانی است که سوای جوانب اشتغال و سودآوری همت خویش را در زمینه تولید جزم نموده و با قبول زحمات طاقت فرسا گامی در راه توسعه و قطع وابستگی بر میدارند.
واینک هموطنان دیگر با میل شخصی و با نیات خیر خواهانه قدم در راه تولید نهاده و با مشارکت در عرصه پرورش دامگوشتی خواهان خدمت به جامعه نیازمند کنونی است.جامعه ای که به پروتئین به عنوان یک ضرورت حتمی در رشد حجسمی و شکوفایی خلاقیتهای ذهنی کودکان خود و به عنوان یک ماده مغذی در حفظ و نگهداری سلامت سایر افراد خود می نگرند.
مهم به بار نیاید مگر آنکه پایه های رفاه و آسایش را در خودکفایی و استقلال جستجو کنیم و به یقین باید اظهار داشت که ریشه های استقلال در فعالیت های دامپروری و کشاورزی است هر چه ین دو بخش پویا تر باشند صنایع وابسته فعال تر وهرچه صنعت در این دوخادم تر باشد شکوفایی ثمره خودکفایی خوش منظرتر خواهد بود
کلیات
1) هدف ایجادیک واحد پرواربندی گوساله به ظرفیت 300 راس از نزاد آمیخته در روستای ابراهیم آبادآبیک میباشد.
برای اجرای طرح نیاز به ساختمانها و تاسیسات پرواربندی گوساله با مشخصاتی که ذکر خواهدشد می باشد.این واحد تحت شرایط متعارف س از تکمیل و بهره برداری قادر خواهد بود در سال اول116تن گوشت و585تن کود(با در نظر گرفتن تلفات)تولید نماید.
2) مجری طرح سید رحمت اله اسدی می باشد که در امر پرورش و پروار گوساله ها با(همکاری مسئول فنی طرح)اطلاعات و تجاربی که از آنان سراغ می رود قادر خواهند بود به خوبی دامداری خود را سرپرستی و اعمال مدیریت نمایند.
3) محل و موقعیت و محل اجرای طرح کیلومتر 17 جاده طالقان از سه راه قشلاق بخش آبیک می باشد. امکانات منطقه از لحاظ آب جهت شرب دامها با توجه به آب طالقان رود و مجوز اداره کل آب منطقه اردبیل دال بر استفاده از آب تحت ارضی پس از اخذ مجوز قانونی مناسب بوده و علاوه بر آن نیروی امسانی لازم در دسترس و بازار مصرف و فروش تولیدات نیز با نزدیکی به شهر آبیک کشتارگاه زیاران و قزوین و کرج و تهران فراهم است
4) شرایط اقلیمی روستای ابراهیم آباد برای کشاورزی و علوفه داری مناسب بوده و هست. اما از آنجا که مجری قراردادکشت و علوفه خود را از زارعین طرف قرداد خریداری می نماید مشکل خاصی در تهیه مایحتاج غذایی وجود ندارد.
تدارک دیگر اقلام خوراک دام نیز به علت نزدیکی به قزوین و سه راه کرج وتهران بودن محل اجرای طرح کاری است عملی و مقدور و میسر.
5) میزان سرمایه گذاری براساس محاسبات انجام شده برای ایجاد ساختمانها پرواربندی گوساله و اماکن وابسته به آن و تاسیسات آبرسانی و برق و خرید گوساله و همه همه نیاز به حدود3829068 هزار ریال سرمایه گذاری می باشد
6) ساختمان و تاسیسات به منظور پروار گوساله ها از جایگاه باز(openshad)که عبارت از یک ساختمان بسیار ساده بوده و از سه طرف بوسیله دیوار مسدود واز یک طرف باز می باشد استفاده می گردد این بنا پشت به بادورود آفتاب بوده و کاملا از رطوبت احتمالی در امان می باشد. در جلوی این جایگاه بهاربند قرارداشته که این محوطه بوسیله دیوار و یا نرده کشی محصور می گردد.در این قسمت آبخور و آبشخور لازم مورد نیاز متناسب با تعداد دام بنا خواهد شد.انبارها و سیلو و دفتر مدیریت و محل عملیات دامپزشکی نیز با ظرافت در گوشه ای از زمین احداث خواهد شد تا زیبایی مکان نیز محوظ بماند.
خلاصه طرح
نام طرح:پرواربندی گوساله
ظرفیت:300راسی
محل روستای ابراهیم آباد-بخش آبیک
مجری:آقای سید رحمت اله اسدی
مساحت زمین:برای ساختمان و تاسیسات50000متر مربع یا5/0 هکتار
مساحت کل زمین:5هکتار(قراردادکشت)+50000مترمربع(5/0هکتار)
میزان سرمایه مورد نیاز:3829068 هزار ریال
سهم متقاضی:1148720 هزار ریال 30درصد کل هزینه
سهم بانک:2680347 هزار ریال 70درصد کل هزینه
درآمد سالیانه:3712600 هزار ریال
مقدار کارمزد بانک:941677 هزار ریال با احتساب 6 سال برای هزینه ثابت و 3 سال برای هزینه جاری
مقدار اصل اقساط پرداختی:2680347 هزار ریال
وضعیت آب:استفاده از آب رودخانه و مجوز چاه آب برابر آیین نامه اداره کل آب
وضعیت برق:استفاده از برق منطقه ای براساس مجوز اداره برق
مدت زمان اجرا:بین 10 ماه تا 15 ماه از زمان گرفتن پروانه تاسیس
تمامی قیمت ها بر حسب هزار ریال می باشد
تمامی قیمت ها بر حسب هزار ریال می باشد
جدول شرح هزینه های واحد ساختمان و تاسیسات
جدول شرح هزینه ماشین آلات و تجهیزات
جدول شرح هزینه استهلاک
هزینه زمین
زمین از قبل تهیه و سرمایه گذاری گردیده است.از آنجا که قیمت زمین همواره محوظ و استهلاکی بر آن نیست لذا در محاسبات آورده نشده است.
در بخش زمین زراعی نیز با توجه به قرداد کشت بین مجری طرح و زارعین هزینه کاشت و داشت و برداشت به مشکل خرید علوفه و مایحتاج دامی محاسبه گردیده است.
جدول جمع کل هزینه های ثابت
جدول هزینه خرید دام
جدول هزینه خوراک دام(جیره تقریبی)
جدول شرح ترکب کنسانتره
قیمت یک کیلوگرم کنسانتره 78/0=2 / 1.56 هزار ریال می باشد.
1) ترکیب جیره فوق قابل تغییر بدون هزینه اضافی می باشد.
2) قیمت کنسانتره باتوجه به جدول فوق از آنجاکه از آسیاب میکسر واحد استفاده می شود بیشتر از مقدار در نظر گرفته در جدول شرح ترکیب می باشد و این به خاطر آن است که بتوان در ترکیب کنسانتره اعمال مدیریت نمود.
3) هر دوره پروار 170 روز در نظر گرفته شده و مقادیر خوارک برای هر دوره 170 روز برآورد شده است
جدول هزینه حقوق و دستمزد پرسنل واحد
جمع
چون مسئول واحد خود صاحب واحد می باشد لذا ایشان از سود حاصله برداشت خواهند کرد
جدول هزینه بیمه سهم کارفرما
جدول هزینه حمل و نقل
جدول هزینه بهداشت ودرمان
جدول هزینه سوخت واحد
جدول هزینه تعمیرات
جدول جمع کل هزینه های جاری واحد
جدول جمع کل هزینه های ثابت وجاری واحد
جدول شرح درآمد
توجه به جیره مناسب گوساله ها در شرایط متعارف با اضافه وزن1200 گرم در روز پس از 170 روز پروار وزن200 کیلوگرم به وزن400 کیلوگرم خواهند رسید
جدول منابع تامین کننده هزینه های ثابت و جاری واحد
جدول نحوه بازپرداخت اعتبارات بانکی(سهم7%مشارکت بانک)
از آنجائیکه سرمایه گذاری بالایی در طول سال اول به انجام رسیده است لذا مبلغ کسری موجود در جدول قابل پیش بینی و محدود است اما پس انداز واحد پس از ده سال به میزان 3/9030690 هزار ریال خواهد رسید که نشان از سود دهی واحد داشته و چنانچه اعمال مدیریت در جهت کم نمودن هزینه های و بهره وری از تکنیک های خاص برای افزایش وزن روزانه باشد چه بسا سقف پس انداز تا مقدار قابل ملاحظه ای فزونی یافته و رشد چشمگیری داشته باشد.
توجیه نهایی طرح
با توجه به اعداد و ارقام ارئه شده در جداول چنان بر می آید که این طرح ابا توجه به سرمایه گذاری بالا در سال اول احداث از سوی متقاضی بهتر آنست که اصل نهاده را به صورت سپرده در بانک قرار می داده و از سود مطمئن و تضمین شده هر ساله به مقدار مشخصه برابر آئین نامه های بانکی کشور برخوردار می شد.
اگر با این دیدگاه به سرمایه گذاری در کشور نظاره کنیم راه خطا رفته ایم چرا که اولا بانک از سپرده های دست کمنظیر همین طرحها را اجرا خواهند کرد واحیانا چه بسا این قطب اقتصادی با توجه به سود اندکی که نسبت به سایر جنبه هی سودآور نظیر ساختمان سازی و کارهای خدماتی دارد چندان مورد عنایت سیستم بانکی کشور قرار نمی گرفت و در نتیجه امر تولید راکد و یا با رشد خیلی جزئی صورت می پذیرفت.
در ثانی این طرح در صورت اجرا نه تنها به تولید گوشت قرمز کشور و در نهایت به افزونی عرضه و کم شدن تقاضا و نزول قیمت ها کمک می نماید بلکه سبب اشتغال افراد جامعه و پدید آمدن صنایع جنبی نظیر بسته بندی کنسرو سازی و بازاریابی و غیره که زمینه ساز پیشرفت صنعت در بخش دامپروری است می گردد.
ثالثا سود حاصله از این طرح برای مجری با مقدار سپرده ای که برای قبول مشارکت بانک در این راه لازم است درعرض این مدت بیش از مقدار سودی است که سیستم بانکی در همان مدت در قبال سپرده گذاری در همان میزان در بانک به بستانکار خود اعطا می کند.
نتیجه انکه این طرح علاوه بر سود آوری برای صاحب خود زمینه اشتغال و پدید آمدن حرف جانبی را باعث شده و میهن عزیزمان را در راه خودکفایی یاری می دهد.
به امید داشتن ایرانی مستقل و آباد و مردمی در رفاه کامل و با الطفات خداوند متعال
انشاء الله
فهرست مطالب
مقدمه 1
كليات 3
خلاصه طرح 5
جدول شرح هزینه های واحد ساختمان و تاسیسات 6
جدول شرح هزینه ماشین آلات و تجهیزات 7
جدول شرح هزینه استهلاک 8
هزینه زمین 9
جدول جمع کل هزینه های ثابت 9
جدول هزینه خرید دام 10
جدول هزینه خوراک دام(جیره تقریبی) 12
جدول شرح ترکب کنسانتره 13
جدول هزینه حقوق و دستمزد پرسنل واحد 14
جدول هزینه بیمه سهم کارفرما 15
جدول هزینه حمل و نقل 15
جدول هزینه بهداشت ودرمان 16
جدول هزینه سوخت واحد 16
جدول هزینه تعمیرات 17
جدول جمع کل هزینه های جاری واحد 17
جدول جمع کل هزینه های ثابت وجاری واحد 18
جدول شرح درآمد 19
جدول منابع تامین کننده هزینه های ثابت و جاری واحد 19
جدول نحوه بازپرداخت اعتبارات بانکی(سهم7%مشارکت بانک) 20
توجیه نهایی طرح 22
| دیف | شرح هزینه | مساحت بامقدار | مشخصات | قیمت | ارزش کل |
| 7 | اتاق کارگری و حمام | 20مترمربع | آجروسیمان و گج و کاشی کاری | 700 | 14000 |
| 8 | منبع اب هوایی | 5000لیتر | ورق گالوانیز-نصب در ارتفاع 5 متری | 6 | 30000 |
| 9 | چاه آب | 1حلقه | نیمه عمیق | 5000 | 5000 |
| 10 | برق | یک رشته | سه فاز و 25 آمپر | 6000 | 6000 |
| 11 | گودال برگیری | 5/1*3*5مترمکعب | خاکبرداری به ارتفاع5/1متردرزمینی به طول5متر | 60 | 1350 |
| ردیف | شرح هزینه | تعداد یامقدار | مشخصات | قیمت | ارزش کل |
| 1 | خودروی وانت | 1دستگاه | نیسان مدل 62 | 45000 | 45000 |
| 2 | علوفه خردکن | 1دستگاه | سه تیغه با الکتروموتورایرانی | 5000 | 5000 |
| 3 | آسیاب میکسر | 1دستگاه | چکشی | 20000 | 20000 |
| 4 | باسکول(قپان) | 1دستگاه | 200کیلویی ایرانی | 1500 | 1500 |
| 5 | شعله افکن وسمپاش | 1دستگاه | 10لیتری پشتی موتوری | 3000 | 3000 |
| 6 | آب گرمکن | 1دستگاه | 60گالنی نفتی | 2000 | 2000 |
| ردیف | شرح هزینه | تعدادیامقدار | مشخصات | قیمت | ارزش کل |
| 7 | فرغون | 4عدد | معمولی بالاستیک تیوپ دار | 150 | 600 |
| 8 | بیل وکلنگ | 4عدد | معمولی-ایرانی | 25 | 100 |
| 9 | وسایل اداری | درحدنیاز | معمولی-ایرانی | 1000 | 1000 |
| ردیف | شرح هزینه استهلاک | ارزش استهلاک سالیانه | نحوه محاسبه | ملاحضات |
| 1 | ساختمان وتاسیسات | 1027200 | استهلاک20ساله | تقریبا51360 |
| 2 | ماشین آلات وتجهیزات | 78200 | استهلاک10ساله | تقریبا7820 |
| ردیف | شرح هزینه | ارزش هزینه | ملاحظات |
| 1 | هزینه ساختمان وتاسیسات | 1027200 | |
| 2 | هزینه ماشین آلات وتجهیزات | 78200 | |
| 3 | هزینه استهلاک | 59180 | |
| 4 | جمع ارقام فوق | 1164580 | |
| 5 | هزینه پیش بینی نشده | 34937 | 3درصدسایرهزینه ها |
| 6 | جمع کل | 1199517 | |
| ردیف | نوع دام | تعداد | قیمت واحدکیلوگرم | قیمت هرراس دام زنده | قیمت کل 300راس | ملاحظات |
| 1 | گوساله زنده به وزن 200کیلوگرم | 300راس | 16 | 3200 | 960000 | بایدسعی شود دام در سن ووزن مناسب باقیمت نازل خریداری شود |
| 2 | گوساله زنده به وزن 200کیلوگرم | 300راس | 16 | 3200 | 960000 | |
| ردیف | شرح مواد | مصرف روزنه هرراس کیلوگرم | مصرف روزانه 300راس روزانه | مصرف دوره ای300راس به تن | مصرف سالیانه600راس | قیمت هرکیلوگرم ماده غذایی | قیمت کل |
| 1 | یونجه | 3 | 900 | 153000 | 306000 | 6/0 | 183600 |
| 2 | سیلوی ذرت | 10 | 3000 | 510000 | 1020000 | 1/0 | 102000 |
| 3 | کنسانتره | 2 | 600 | 102000 | 204000 | 76/0 | 122400 |
| 4 | کاه | 3 | 900 | 153000 | 306000 | 2/0 | 61200 |
| 5 | جمع | 18کیلوگرم | 5400کیلوگرم | 918تن | 1836تن | 18/4.92 | 469200 |
| ردیف | نوع ماده خوراکی | مقدار به % | قیمت هرکیلوگرم | مقدار در2کیلوگرم | قیمت در2کیلوگرم |
| 1 | جو | 48 | 3/1 | 26/0کیلوگرم | 68/0 |
| 2 | سبوس | 32 | 442/0 | 64/0کیلوگرم | 575/0 |
| 3 | تفاله | 10 | 624/0 | 20/0کیلوگرم | 23/0 |
| 4 | ملاس | 8 | 52/0 | 16/0کیلوگرم | 166/0 |
| 5 | مکمل | 2 | 175/1 | 04/0کیلوگرم | 094/0 |
| 6 | جمع | 100 | _ | 2کیلوگرم | 56/1برای2کیلوگرم |
| ردیف | شرح هزینه | تعداد | حقوق ماهیانه | حقوق سالیانه | ملاحظات |
| 1 | مسئول واحد | 1نفر | _ | _ | از سود حاصله بهرمندخواهد شد |
| 2 | کارگر واحد | 4نفر | 4800 | 57600 | با احتساب عیدی و پاداش |
| 3 | کارشناس نیمه وقت | 1نفر | 800 | 9600 | برای 4نفرکارگر |
| 4 | دامپزشک موردی | 1نفر | 500 | 6000 | _ |
| ردیف | شرح هزینه | تعداد | حقوق ماهیانه | حقوق سالیانه | 23%سهم بیمه کارفرما |
| 1 | کارگرواحد | 4 | 2800 | 57600 | 13248 |
| ردیف | شرح هزینه | تعداد | قیمت واحد | قیمت کل | ملاحظات |
| 1 | حمل و نقل گوساله های پرواری به واحد | 4 | 1000 | 4000 | نوع وسیله نقلیه کامیون اتاق دار 15 تن می باشد |
| 2 | حمل و نقل گوساله های پروارشده ازواحد | 8 | 1000 | 8000 | |
| ردیف | شرح هزینه | قیمت کل | ملاحظات |
| 1 | دارو | 3000 | برای درمان بیماریهای احتمالی |
| 2 | سم و موادبهداشتی | 200 | برای ضدعفونی وپیشگیری از آلودگیها |
| ردیف | شرح هزینه | مقداربه لیتر | قیمت واحد | قیمت کل | ملاحظات |
| 1 | بنزین برای خودرو | 2000 | 8/0 | 1600 | برای هر100کیلومتر10لیترمصرف می شود |
| 2 | نفت سفیدبرای آبگرمکن | 1500 | 2/0 | 300 | بیشترین مصرف درفصل سرما وباقی ایام یک سوم مصرف درفصل سرما |
| 3 | نفت سفیدبرای دفترمدیریت | 300 | 2/0 | 60 | برای چهار ماه درسال-نصف روز |
| 4 | نفت سفیدبرای منزال کارگری | 10000 | 2/0 | 2000 | برای چهارماه در سال |
| ردیف | شرح هزینه | ارزش هزینه | ملاحظات |
| 1 | تعمیرماشین آلات وتجهیزات | 1564 | 2%هزینه ماشین آلات |
| 2 | تعمیرساختمان وتاسیسات | 2/6163 | 6/0%هزینه ساختمان وتاسیسات |
| ردیف | شرح هزینه ها | قیمت ها |
| 1 | خریددام | 1920000 |
| 2 | خوراک دام | 469200 |
| 3 | دستمزدها | 73200 |
| 4 | بیمه سهم کارفرما | 13248 |
| 5 | حمل و نقل | 12000 |
| 6 | بهداشت و درمان | 5000 |
| 7 | سوخت | 3960 |
| ردیف | شرح هزینه ها | قیمت ها | ملاحظات |
| 8 | تعمیرماشین آلات وساختمان | 2/7727 | |
| 9 | جمع ارقام فوق | 2/2504335 | |
| 10 | هزینه پیش بینی نشده | 125216 | 5%جمع فوق |
| ردیف | شرح هزینه ها | ارزش هزینه ها |
| 1 | هزینه های ثابت | 4/1199517 |
| 2 | هزینه های جاری | 2629551 |
| ردیف | شرح درآمد | قیمت واحدهرکیلو | قیمت کل |
| 1 | 300راس گوساله400کیلوگرمی(زنده) | 16 | 1920000 |
| 2 | 300راس گوساله400کیلوگرمی(زنده) | 16 | 1920000 |
| 3 | کودحاصله به میزان 600تن | 1 | 600 |
| 4 | جمع ارقام فوق | | 3840600 |
| 5 | 20تلفات | | 128000 |
| ردیف | منابع تامین کننده | سهم هریک به % | هزینه جاری | هزینه ثابت | سهم هزینه هر منبع |
| 1 | بانک | 70 | 7/1840685 | 18/839662 | 8/2680347 |
| 2 | متقاضی | 30 | 3/788865 | 22/359855 | 5/1148720 |
| 3 | جمع کل | 100 | 2629551 | 4/1199517 | 3829068 |
| سالهای بازپرداخت وام | بازپرداخت سالیانه هزینه های ثابت | بازپرداخت سالیانه هزینه های جاری | بازپرداخت هزینه های ثابت وجاری |
| اصل قسط کارمزد12% | اصل قسط کارمزد16% | اصل قسط کارمزد% |
| سال اول | 697/139943 462/100759 | 9/613561 71/294509 | 59/753505 17/395269 |
| سال دوم | 697/139943 22/83966 | 9/613561 8/196339 | 59/753505 02/280306 |
| سال سوم | 697/139943 975/67172 | 9/613561 904/98169 | 59/753505 87/165342 |
| سال چهارم | 697/139943 731/50379 | _ _ | 697/139943 731/50379 |
| سال پنجم | 697/139943 488/33586 | _ _ | 697/139943 488/33586 |
| سال ششم | 697/139943 244/16793 | _ _ | 697/139943 244/16793 |
| جمع | 18/839662 12/352658 | 7/1840685 41/589019 | 8/2680347 51/941677 |